시흥거모지구 B6블록 480가구, 역세권·교육·편의시설 모두 갖춘 프리미엄 단지시흥거모 엘가 로제비앙 조감도모아주택산업과 ㈜로제비앙건설이 오는 11월 경기도 시흥시 시흥거모지구에서 ‘시흥거모 엘가 로제비앙’을 분양할 계획입니다. 이번 단지는 10.15대책의 규제 영향을 비켜간 시흥시 부동산 시장의 반사이익이 기대되는 가운데, 분양가상한제가 적용되는 새 아파트로 많은 주목을 받고 있습니다.​시흥거모 엘가 로제비앙은 시흥거모지구 B6블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 총 5개 동, 전용면적 61㎡와 84㎡의 중소형으로 구성된 총 480가구 규모로 조성됩니다. 전 가구가 중소형으로 설계되어 실수요자들의 선호를 충분히 반영했으며, 타입별 가구수는 ▲전용 61㎡ 117가구 ▲84㎡A 268가구 ▲84㎡B 95가구로 구성됩니다.​시흥거모지구는 시흥시 거모동과 군자동 일원 약 152만4,243㎡(약 46만 평)의 부지를 공공택지로 개발하는 대규모 프로젝트로, 지난 2018년 대도시권 주택 공급 확대와 신혼부부, 청년층 주거 지원 정책에 따라 지정됐습니다. 지구 개발이 완료되면 약 1만405가구, 총 2만7,060명이 거주하게 될 계획입니다.​특히 시흥거모지구는 주거 시설뿐 아니라 교육, ◈시흥거모 엘가로제비앙 문화, 상업, 녹지 시설이 체계적으로 조성될 예정입니다. 지구 내 흐르는 하천과 연계된 수변공원과 생태공원 등은 단지 내 쾌적성을 높이고, 입주민들에게 뛰어난 자연환경을 제공할 전망입니다.​시흥거모지구는 이미 성공적으로 개발된 시흥 배곧신도시, 장현지구, 목감지구, 은계지구와 연계돼 수도권 서남부의 신흥 주거지로 부상할 것으로 기대됩니다. 또한 지구 바로 아래에는 안산신길2 공공택지지구 6천여 가구 주거단지 조성이 계획되어 있어 시너지 효과도 기대됩니다.​이 지역은 약 14만 명이 종사하는 국내 최대 중소기업 집적단지인 반월·시화국가산업단지, 안산사이언스밸리, 시흥스마트허브 등과 인접해 있어 직주근접 배후주거지로서의 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다. 출퇴근 편의성이 뛰어나고, 주변 산업단지와 연계된 상권 활성화 효과도 기대됩니다.​교통 환경 또한 우수합니다. 시흥거모지구 남쪽으로는 4호선과 수인분당선이 지나가는 신길온천역이 위치하고 있으며, 서해선과 평택시흥고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망도 갖춰져 있어 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 좋습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들의 이동 시간과 생활 편의를 크게 개선할 것으로 예상됩니다.​시흥거모 엘가 로제비앙은 ◈시흥거모 엘가로제비앙 지구 내에서도 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 단지 바로 옆에는 중심상업지구가 조성될 예정이며, 4호선·수인분당선 신길온천역이 도보권에 있어 역세권 프리미엄이 기대됩니다. 단지 내 어린이집과 도보권 내 유치원, 초등학교, 중학교(계획) 부지가 자리해 자녀 통학에 대한 안심 환경도 확보했습니다. 더불어 단지 주변에는 이미 형성된 시흥·안산 지역의 다양한 생활 인프라가 자리해 입주민들의 주거 편의성을 높이고 있습니다. 이마트 트레이더스 안산점, 롯데마트 시화점, 시흥프리미엄아울렛, 한도병원, 시화병원, 메가박스 등 다양한 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다.​단지는 디지털 조선일보가 선정한 2년 연속 품질만족 대상(2022~2023년)을 수상한 ‘모아엘가’ 브랜드와, 높은 신용 등급의 신뢰성을 갖춘 ‘로제비앙’ 브랜드의 차별화된 설계가 적용됩니다. 남향 위주 배치와 함께 4베이 판상형 맞통풍 구조 설계를 도입해 개방감과 채광, 통풍을 극대화했으며, 타입별로 대형 워크인 드레스룸, 팬트리, ‘ㄷ’자 주방 설계 등을 통해 공간 활용성을 높였습니다.​또한 단지 내에는 북카페, 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 입주민들의 여가와 건강, 문화생활까지 ◈시흥거모 엘가로제비앙 충족할 수 있도록 계획되었습니다.​분양 관계자는 “이번 단지는 시흥거모지구 초기 공급 단지로 상징성과 프리미엄을 동시에 갖추고 있어 벌써부터 많은 수요층의 관심을 받고 있다”며 “모아주택산업과 ㈜로제비앙건설의 노하우를 집약하여 최고의 랜드마크 단지를 선보이겠다”고 전했습니다.​시흥거모 엘가 로제비앙 주택전시관은 경기도 안산시 단원구 고잔동 524-2 일원에 마련될 예정이며, 11월 중 오픈할 계획입니다.​ⓒ새로운 눈으로 시장을 바라봅니다. 딜사이트 무단전재 배포금지'시흥거모 엘가 로제비앙' 11월 분양, 분양가상한제 적용 중소형 단지핵심 요약: 모아주택산업과 로제비앙건설은 11월 시흥거모지구 B6블록에서 분양가상한제가 적용되는 '시흥거모 엘가 로제비앙'(총 480가구, 중소형)을 분양합니다. 이 단지는 지구 내 우수한 주거 쾌적성, 신길온천역 역세권, 반월/시화산단 직주근접성을 갖춘 것이 특징입니다.​주요 내용:분양 개요: 11월 시흥거모지구 B6블록에 전용 61·84㎡ 중소형 480가구 분양 예정이며, 분양가상한제가 적용됩니다.입지 장점: 개발 완료 시 1만여 가구의 신흥 주거지로, 하천 연계 공원 등 쾌적성을 갖추고 있으며, 신길온천역(4호선/수인분당선) 역세권입니다.직주근접성: ◈시흥거모 엘가로제비앙 국내 최대 중소기업 단지인 반월·시화국가산단과 인접하여 출퇴근이 편리합니다.단지 특징: 남향 위주 배치, 4베이 구조 등 공간 활용도를 높인 '모아엘가' 브랜드 설계와 단지 내 커뮤니티 시설을 제공합니다.'Siheung Geomo Elga Rosevian' Sales Start in November Under Price Cap RegulationsKey Summary: Moa Housing and Rosevian Construction will launch sales for 'Siheung Geomo Elga Rosevian' (480 units, mid-to-small size) in November within Siheung Geomo New Town, attracting interest due to the application of price cap regulations and the area's strong location near public amenities and major industrial complexes.​Key Points:Sales Details: Sales for the 480-unit complex (61㎡ and 84㎡) in Block ◈시흥거모 엘가로제비앙 B6 will commence in November, featuring the benefit of the price cap system.Location Premium: The site is in a developing New Town known for high residential comfort (parks, comprehensive infrastructure) and excellent connectivity, including walkable access to Singil Oncheon Station (Lines 4/Suin-Bundang).Work Proximity: The area is valued for its convenient commute to major employers like the Banwol/Sihwa National Industrial Complexes.Unit Features: The 'Moa Elga' branded units emphasize functional design, including south-facing layouts, 4-bay structures (select types), and enhanced storage solutions.​